Progressium Immobilier
Le groupe Progressium a pour vocation de maîtriser l’ensemble des dimensions des réseaux, notamment :
- Progressium Immobilier, qui se distingue par son expertise dans la recherche et la négociation de locaux commerciaux, en garantissant des emplacements stratégiques et des conditions tarifaires avantageuses.
- L’audit des enseignes pour améliorer leur performance, évaluer leur potentiel de développement en réseau, et recruter des franchisés ou adhérents, sous la responsabilité de Progressium Développement.
La formation des réseaux pour transmettre l’excellence opérationnelle, assurée par Progressium Formation.
L’historique de Progressium Immobilier : Répondre aux besoins des enseignes grâce à une expertise sur-mesure
Naissance d’un besoin : accompagner les enseignes partenaires
Progressium Immobilier est né d’un constat partagé par de nombreuses enseignes, qu’elles soient franchisées ou succursalistes. Ces enseignes faisaient face à des blocages majeurs dans leur développement :
- En franchise : Plusieurs projets restaient en suspens faute de locaux commerciaux adaptés. Cela freinait l’aboutissement des dossiers et mettait en péril l’expansion des réseaux.
- En succursale : Les enseignes peinaient à compléter leur parc de magasins. Le développement de leur réseau était partiel, faute d’une expertise ciblée pour trouver des emplacements stratégiques.
L’élément déclencheur : des problématiques de loyers complexes
Un autre défi récurrent rencontrait les enseignes : la gestion des loyers commerciaux. Les taux d’effort et les valeurs locatives déséquilibrés créaient de véritables obstacles financiers. Parmi les verbatims illustrant ce besoin, un client expliquait :
« Je veux négocier mon loyer mais je ne sais pas comment faire. Mon avocat me parle directement de procédure judiciaire, alors que je cherche une solution amiable pour renégocier mon bail. »
Deux piliers fondateurs pour une réponse globale
Pour répondre à ces besoins, Progressium Immobilier s’est structuré autour de deux axes majeurs :
- Immobilier commercial :
- Accompagnement personnalisé dans la recherche de locaux en centre-ville, centres commerciaux, retail parks, ou encore zones de transit.
- Une approche adaptée aux enjeux de chaque enseigne pour garantir des emplacements optimaux.
- Renégociation des conditions locatives :
- Réalisation d’audits de bail pour identifier les axes d’amélioration.
- Accompagnement dans la renégociation des loyers pour équilibrer les charges locatives.
- Propositions de formations destinées à la fois aux enseignes et aux bailleurs pour fluidifier les relations contractuelles.
Une expertise au service des enseignes
En conjuguant une maîtrise du marché immobilier et une approche pragmatique de la renégociation locative, Progressium Immobilier s’est positionné comme un partenaire incontournable pour les enseignes en quête de croissance durable.
PROGRESSIUM IMMOBILIER, c’est avant tout une équipe de 8 experts en immobilier commercial.
NOTRE RAISON D'ETRE
Progressium Immobilier met en avant leur rôle d’accompagnement pour simplifier et optimiser les démarches liées à l’immobilier commercial.
Leur expertise permet aux enseignes de trouver des emplacements stratégiques, négocier les meilleures conditions et gérer efficacement leurs projets.
En tant que « facilitateur », Progressium Immobilier se positionne comme un partenaire clé qui guide et soutient ses clients à chaque étape, pour assurer un déploiement réussi dans des environnements commerciaux compétitifs.
Notre expertise
Le diplôme d’expertise en évaluation immobilière est une certification professionnelle destinée à former des experts capables d’estimer la valeur des biens immobiliers. Cette formation est souvent suivie par des personnes souhaitant travailler dans des secteurs tels que l’immobilier, la finance, la gestion d’actifs ou l’assurance. Elle permet d’acquérir des compétences spécifiques en analyse de marché, en méthodologie d’évaluation (comparative, patrimoniale, par capitalisation des revenus, etc.) et en utilisation des outils financiers et juridiques nécessaires à l’expertise immobilière. Les 3 titulaires (Romain, Geoffrey et Emmanuel) de ce diplôme sont capables de réaliser des évaluations pour les locaux commerciaux et de les formaliser dans des avis de valeur, utilisés pour savoir si le loyer est au juste prix du marché.
Ce diplôme est souvent délivré par des écoles spécialisées ou des universités et est un gage de crédibilité et de compétence dans le domaine. Pour Emmanuel c’est via le CEIF (FNAIM) , Romain et Geoffrey à l’ESSEC.
